寧夏華邦拍賣有限公司：銀川市金鳳區康苑雅居、福盈瑞錦共3套房產項目拍賣公告
【信息時間：2025-11-20 16:00】
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拍賣標的名稱 |
銀川市金鳳區康苑雅居、福盈瑞錦共3套房產項目 |
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拍賣項目編號 |
NXHBPM-2025-25 |
拍賣機構 |
寧夏華邦拍賣有限公司 |
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公示起始日期 |
2025年11月21日 |
公示截止日期 |
2025年12月4日 |
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標的所在地區 |
銀川市金鳳區 |
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一、委托人承諾 |
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本委托人現委托寧夏華邦拍賣有限公司在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對銀川市金鳳區康苑雅居、福盈瑞錦共3套房產項目進行公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過法律、章程規定的有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的相關附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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二、轉讓方簡況 |
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委托人基本情況 |
委托人名稱 |
銀川市金鳳區財政局 |
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注冊地 （住所） |
銀川市金鳳區黃河東路759號 |
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法人代表 |
李娟 |
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公開拍賣行為 批準情況 |
批準單位 |
銀川市金鳳區人民政府 |
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三、拍賣標的簡況 |
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位于銀川市金鳳區康苑雅居、福盈瑞錦，權利性質：劃撥，鋼混結構。起拍價格不包含土地出讓金。 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
寧夏博源卓越土地房地產資產評估規劃測繪有限公司 |
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評估基準日 |
2025年8月20日 |
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拍賣標的對應評估值 |
1820560元 （3套房產，不包含土地出讓金） |
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四、拍賣要求及資格條件 |
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拍賣條件 |
拍賣 底價 |
序號 |
拍賣標的 |
房屋 結構 |
面積（㎡） |
起拍價（元） |
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1 |
康苑雅居A區1號樓1-102 |
鋼混 |
127.6 |
645018 |
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2 |
福盈瑞錦5-1-902 |
鋼混 |
132.98 |
587771 |
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3 |
福盈瑞錦5-1-901 |
鋼混 |
132.98 |
587771 |
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價款支付方式 |
按雙方《競買協議》的約定執行。 |
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競買注意事項 |
1.意向競買人須于2025年12月4日17時前向寧夏華邦拍賣有限公司提供有效身份證明及交納參拍保證金，簽署相關文件完成報名手續辦理報名手續。 2.競拍保證金在交易成功后不用于抵頂成交價款，在買受人簽署完成《拍賣成交確認書》及《房屋買賣協議》后五個工作日內全額原路退返。成交款由買受人按照《拍賣成交確認書》的約定直接支付于拍賣人指定賬戶。 3.為保護委托人和真實意向競買人的合法權益，杜絕非真實意向競買人，委托人在此做出特別提示，設定如下內容作為要約：競買人一旦交納保證金并應價，即為對此的承諾，若非委托人原因，出現以下任何一種情況時，意向競買人的保證金將被扣除：（1）視為意向競買人已完成對拍賣標的的盡職調查，理解并接受本公告全部條款之內容，對拍賣標的的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因委托人原因引起的其他一切交易風險；（3）在被確定為買受人后未按照約定時限與委托人簽訂《房屋買賣合同》的或未按約定時限支付拍賣成交價款的；（4）意向競買人存在其他違反拍賣規則、拍賣條件要求的。 4.意向競買人須承諾：在被確定為最終買受人之后及時與委托人簽署《房屋買賣協議》，因買受人原因不能如期簽署的，委托人有權無須征得買受人的同意而重新將本項目進行交易。 5.意向競買人須承諾：拍賣成交總價款按照簽署的《拍賣成交確認書》約定支付于委托人指定賬戶。如買受人不能按照以上要求支付的，委托人有權無須征得買受人同意解除合同而重新將本標的提起拍賣。 6.資產移交手續在寧夏華邦拍賣有限公司出具《拍賣成交確認書》后由委托人（產權單位）、買受人簽署《房屋買賣合同》后共同辦理完畢。 7.本次拍賣的標的均已現狀進行拍賣，對拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的狀況須競買人自行現場勘察核實（競買人對標的上述信息有疑議的，須在參加前向拍賣人提出）并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。 |
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競買條件
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1.中華人民共和國境內外的、自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競買； 2.競買人提交的書面競買資料應包括：（1）企業營業執照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據；（5）本行要求的其他資料。 本項目不接受聯合競買。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
人民幣3萬元/套 |
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交納時間 |
2025年12月4日17:00前交納 （以保證金到賬時間為準） |
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交納賬戶名稱 |
寧夏華邦拍賣有限公司 |
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開戶行 |
寧夏銀行總行營業部 |
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交納賬號 |
01000140900022372 |
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五、拍賣交易信息 |
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拍賣交易公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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拍賣交易說明 |
1.起拍價格包含不土地出讓金。拍賣成交后，買受人需自行繳納此部分費用； 2.除土地出讓金外，在交易過程中涉及到辦理不動產權證的稅、費由委托人和買受人按國家規定各自承擔相應的部分； 3.標的以現狀拍賣，委托人、拍賣人對各標的質量不承擔瑕疵擔保責任； 4.標的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續； 5.拍賣成交者，保證金在付清全部成交價款并簽訂相關合同后全額退還。 |
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交易方式 |
公開拍賣 |
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展示時間 |
2025年11月21日-12月4日 |
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展示地點 |
銀川市 |
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拍賣時間 |
2025年12月5日09:30 |
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拍賣網址 |
https://paimai.caa123.org.cn/ |
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拍賣公告發布媒體 |
中國商報網 |
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拍賣機構 |
拍賣機構 |
寧夏華邦拍賣有限公司 |
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拍賣機構項目經辦人 |
孫先生 |
聯系電話 |
18209606767 |
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拍賣機構項目經辦人 |
王女士 |
聯系電話 |
0951-8567321 |
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重要提示 |
競買人成交后，需向中拍平臺繳納軟件使用費。 |
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